转投地产专题

江苏吴中：放弃服装转投地产意欲何为？

昨日两公告将当前上市公司对于房地产的对立态度彰显无疑。国栋建设承诺，为专注于高端纤维板主业，今后不会以任何方式直接或间接取得房地产开发资质、涉足房地产开发业务；而另一公司...

标签: 江苏吴中 放弃服装 转投地产 意欲何为 阅读：809次 发表于：2010-09-17

转入投资性房产是什么意思

投资性房产是指持有者主要目的是为了获取长期投资回报的房产，而非自住或短期使用。这种回报可能来自于租金收入，也可能来自于未来房产价值的增值。转入投资性房产意味着将房产从原有的使用状态转变为以赚取投资回报为主要目的的状态。转换原因 转入投资性房产的决策通常由多种因素驱动。随着房地产市场的波动...

存货转投资性房地产叫什么

将存货转换为投资性房地产，是指在将自用房地产转换为投资性房地产的过程中，所涉及到的房地产的转换。这种转换可能会采用两种不同的会计计量模式，一种是成本模式，另一种是公允价值模式。在成本模式下，投资性房地产的价值等于原自用房地产的账面价值减去累计折旧和减值准备后的余额，加上相应的转换成本...

为什么自用房地产转投资性房地产时,公允价值大于账面价值

首先，当公允价值高于历史成本计量模式下的账面价值时，这种情形常见于近年来房价持续上涨的背景。例如，十年前以100万购买的房子，折旧摊销后的账面价值可能降低至几十万，但市场价值可能已飙升至1000万。其次，当公允价值低于历史成本计量模式下的账面价值时，可能是购买成本过高或市场价值大幅下跌的情况。...

自用性房地产转投资性房地产如何做账务处理?

一、在一般成本模式下，自用房地产转换为投资性房地产的会计分录：借：投资性房地产（原值）累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 贷：固定资产/无形资产(原值)投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 二、在公允价值的计算模式下，自用房地产转换为投资性房地产的会计处理如下：借：...

自用房地产转投资性房地产的账务处理怎么做?

自用房地产转投资性房地产的会计分录 借：投资性房地产（原值）累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 贷：固定资产/无形资产（原值）投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)投资性房地产减值准备 公允价值模式下，自用房地产转换为投资性房地产账务处理是 借：投资性房地产—成本（...

自用房地产转换为投资性房地产是怎么回事

自用房地产转换成投资性房地产是指，企业将自用的房地产，转换为投资增值或者出租的房地产。一般这种转换有2种方式，1、自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价、累计折旧（或摊销）、减值准备等，分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧（或摊销）、投资性房地产减值准备。

固定资产转投资性房地产需要股东同意吗

需要。公司的章程可以约定同股不同权。需要持股2/3以上的股东同意。固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产。为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量，固定资产同时满足下列条件...

固定资产转为投资性房地产会计分录怎么写

固定资产转为投资性房地产会计分录：成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：借：投资性房地产，累计折旧，固定资产减值准备，贷：固定资产，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值），累计折旧，固定资产...