服装店转让需要重新和房东签合同吗？大神们帮帮忙

首先要看你原来与房东所签订的合同，原定合同条款中是否限制转让。如限制转让，则可与房东协商后改签或提前终止；如不限制转让，则可在原定合同基础上，再行由你与新房客签订合同。当然，在情理上，你应当让房东知晓并同意。 查看原帖>>

转让的话,一般是要三方在场,你,现时经营户和原始业主~~~~签合同的话,签的时间越长越好,但是有很多时候,业主不愿意出示房产证的....因为转让后,就是你直接和原始业主签合同了,所以你必需和原始业主弄好关系,尽量和他签约时间久一点(特别是那些好门面)~~~ 但是有一点你一定要注意,有的门面,人家转让给你,可能只有一年的合同时间或一年多,但是做完这一年多你不一定可以续得了约,或许续约的时候要给原始业主好处费(一般一两万,帮你签个三年合同),所以这些你一定要问好原始业主,问清楚续约怎么约,是否可以继续签约,还有签约时是否要另外收钱,还有续签的时候租金多少~~~~~~~~~~~~~~反正现在,越是地理位置好的门面,越容易出现骗局~~~~~业主也越嚣张~~~一般来说，出租者和承租者之间都会有“不得擅自转自转租”之类的约定，也就是说擅自转租行为会被出租者认为无效，因此我认为你这个转让费最好是应当在征得房东同意并签订合同后再付款 查看原帖>>

承租一个转让的店面,我需要注意哪些事宜呢,我没有经验,请大家帮忙解答一下,2万转让费,5千的剩余店租

1、最重要的一点是转让协议要有真正房东的签名或者盖章，或者房东单独签名盖章的一份同意转让的说明书，还要有一份与房东重新签订的租房协议，明确租房的期限、房租、违约的情况和违约责任。总之，一定要取得房东的许可，否则将来到期后房东不租给你，转让费你就白扔了。2、空店转让，费用还要两万，有点...

我先前转让一门面房开个小店,后来房东把房子卖了,我们又继租经营,现在因家中有事想转让出去,能不能转

1、如果你们在租赁协议中约定 了承租方不得擅自转租，那你就不能转租，需要和新房东商量。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去，牌子什么都不换的话，你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营，店面也要改动很大的话那你就没...

店铺转让要注意什么

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先...

店面转让,房东不同意转让怎么办?

合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意是没有办法的，只能按照合同规定履约，如果强行转让，房东是有权解约的。根据《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条 出租人基本义务 出租人应当按照约定将租赁物交付...

我是房东与老租客签订3年的租赁合同,现在店铺转让后与新房客继续签订新合同之前合同未到期如何处理?

我是房东与老租客签订3年的租赁合同,现在老租客在征求我的同意下将店铺转让,我需要与新房客重新签订合同,但是之前与老租客的那份合同未到期现在该如何处理?还有违约金与押金,因为... 我是房东与老租客签订3年的租赁合同,现在老租客在征求我的同意下将店铺转让,我需要与新房客重新签订合同,但是之前与老租客的那份...