我开办了一家服装厂，厂房是租赁的，土地使用税，是房东拿还是我拿？

首先明确3点：

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。

3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5% 。

按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

下面计算实际税负：

一、你父亲要交的税

假设，你和你父亲签订的租房协议是1万元/年的租金，那么你父亲每年应交

营业税 10000 * 5% = 500元
房产税 10000 * 12% = 1200元
合计 1750元
（还有城建税、教育费附加、印花税、个人所得税等，这里不详细写）

实务中，对于个人出租房产，税局一般按一个综合征收率征收，一般为8%左右（具体你要咨询当地主管税务机关），这样你父亲每年应交的所有税大概为800元左右。

城镇土地使用税，按照你老爹持有的土地使用证上面的土地面积*当地土地使用税适用税额（咨询当地税务机关）可计算出来。

二、你自己要交的税

如果你能提供和你老爹签订的租房协议，也能提供你老爹在税局交了税的完税证明，那么，你不需要再缴纳房产税（因为按照现行税法规定，房产税由房产所有人缴纳，转租是不用交的），土地使用税也是由所有者缴纳，你也不用交。如果提供不出租赁合同和完税证明，很有可能税局会要你交房产税（你的租金收入的12%）。

你自己要交的税实际最主要的就是营业税，租金收入的5%，（其他印花税、城建税、教育费附加等金额较小，这里不写）

三、以每年1元钱的房租向你老爹租房是行不通的，对于价格明显偏低的关联交易，税局是有权按照市场交易价格作调整再计税的，所以最好是以一个既低于市场价格但又不会引致税局作出调整的金额签订这份合同。

应该是房东拿吧 毕竟是他的嘛

租赁来的厂房,是否要向土地管理所缴纳土地使用费?由谁缴纳?土地使用费多钱一平米?

租赁来的厂房如果是商业用地当然是你的房东负责~但是如果是农村用地的话就是谁使用谁缴纳~但是不应该是土地所的来说啊~应该是税务局的要来查的`逾期不缴是要收滞纳金的~~各个地方有具体的规定~根据当地规定执行~财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知 财税[2006]56号 各省、自...

我想问一下房产税和土地使用税到底是房东缴纳还是租凭人缴纳,

房屋属于个人就不存在房产税。房屋属于企业的话就存在房产税，土地使用费或者登记管理费应收房东缴纳。

房产税,土地使用税等,房东交还是属于我交的,听很多人说是房东交的,可是我房东不交,怎么办

租客只是出租金,水,电物管,垃圾清理费等相关的物业杂费,房产税由房东自己支付,房产局税费单递到所在房屋里是正常的,租客直接转交给房东就完事了,让房东自己去上税.更多相关 hf.loupan 合肥楼盘网

房屋租赁税,应该房东交还是我们自己交,又是怎么计算的

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，也就是房东交。个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算增值税应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳...

出租房屋,土地使用税是由房东交还是租用房子的交

没有约定的，应由出租人交纳 参考资料：更多请查看法律快车法律咨询法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_193972.html