请问开服装店跟房东签合同要注意些什么？

房屋出租合同
出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商1致，签定本合同。
　　第1条 租赁房屋的位置和状况条款
　　甲方将座落于聊城市 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。
　　第2条 租赁期限条款
　　租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。
　　第3条 租赁房屋的用途条款
　　乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
　　第4条 租金和租金的交纳期限条款
　　租金每月人民币 整，年总租金 整，租赁费每年半年预交1次，以后依次类推。乙方应于每年的 月 日和 月 日分2次向甲方交付租金。
　　第5条 房屋的交付条款
　　甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
　　第6条 费用承担
　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。
　　乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月1交。
　　第7条 房屋修缮条款
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后5日内进行维修。
　　乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。
　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。
　　第8条 房屋的改建、装修条款
　　本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。
　　本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
　　第9条 房屋转让条款
　　本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第10条 合同的解除和终止条款
　　（1）、本合同有效期内，发生下列情形之1的，本合同终止：
　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
　　2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
　　3、甲、乙双方协商1致，达成终止协议。
　　（2）、有下列情形之1，甲方有权解除本合同：
　　1、乙方不交付租金1个月以上；
　　2、乙方所欠各项费用达1个月以上；
　　第11条 合同的延续及优先权
　　本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
　　第12条 缮后条款
　　合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。
　　第13条 违约条款
　　甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。
　　租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前3个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租；
　　如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。
　　第14条 免责条款
　　房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第15条 争议解决方式条款
　　甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
　　第16条 其他条款
　　甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
你是租房子开服装店，参照这份合同形式签就行了。如果有其他条件的也可以加到里面去。

签合同时要仔仔细细，不要轻信别人，说什么信什么。

房东的身份证复印件、房本的原件。这是最基本的

开服装店应该要注意些什么呢?

1、首先你要找个合适的店面，和房东签合同，并装修 2、然后你拿着合同、店面的房产证(这个要房东提供)、你的身份证，去当地工商所注册营业执照，按个体户的性质办，名称和法人都填你的名字，注册资金写个1万，经营范围：服装。整个下来费用在100元左右。3、营业执照3天左右基本能拿了，接下来你就拿...

成都签商铺租赁合同时应该注意什么

签订店铺主流合同时要提防房屋的使用用途存在陷阱，因此必须在合同中明确房屋租赁的用途，若是用来开服装店，那么就需要办理营业执照。3、租赁期限 按照我国合同法的规定，商铺的租赁期限是不得超过二十年的，若是超过二十年，那么这个超出的部分是被视为无效的。因此，在签订签订店铺租赁协议时，一定要注意...

不得不防的6大商铺租赁合同陷阱!

商铺租赁合同中的陷阱：1、房屋的用途租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。2、租赁期限根据我国《合同法》的规定，商铺租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。商铺租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁...

商铺租赁合同?签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱?

5、租赁期期间,合同一方均有权要求提前解除租赁合同,但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的,须退还押金,并支付等额于押金金额的违约金给乙方;乙方要求提前解除的,甲方有权没收押金作为赔偿。6、租赁期满,甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,甲...

店铺租赁合同需要注意的事项

在签订门面房租赁合同时需要注意的问题有:需注意出租人的主体资格,是否属于有权处分;明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款;装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。房屋是不动产,房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人,应有合法的租赁...