美国精品酒店和软品牌酒店表现强韧，中国市场潜力巨大

过去十年，单体精品酒店和软品牌酒店的数量都在增长，而且疫情之下，这些酒店相比连锁品牌酒店更具韧性。
英国百货公司集团Highland Group发布的2021年度精品酒店报告显示，过去十年里，美国单体精品酒店的数量增长了5%，软品牌酒店则增长了19%。
2020年初，数据分析公司STR住宿业洞察高级副总裁Jan Freitag表示，到2025年，软品牌将覆盖更多的酒店物业。发展中国家或者美国、欧洲以及部分亚洲地区也将涌现更多软品牌。
资产管理和业主咨询服务公司CHMWarnick高级副总裁Derek Olsen表示，未来5到10年内，生活方式软品牌仍是主流和重心，在旅游群体中占比越来越高的千禧一代收入将逐渐增长，成为主要的推动因素。
单体精品酒店
Highland Group对单体精品酒店的定义是，以设计为主要特色的独立酒店，不隶属于任何一个大型酒店集团，但可以为酒店集团所持有，例如美国精品酒店集团Dream Hotel和专门设在大学城的Graduate Hotels。
截至2020年底，美国共有850家单体精品酒店，客房数量超过9.3万间。
大部分的精品酒店的客房都被划入高端和奢华系列，占比分别为37%和34%。单体精品酒店客房数量占高端客房总数量的19%，相当于中端的客房数量的10%。
在中国，单体酒店的数量很多，但是算得上精品的似乎并不多，而且市场份额很小。
《2020中国酒店业发展报告》数据显示，截至2020年1月1日，中国共有33.8万家酒店，其中28.6万家为非连锁酒店(单体酒店)，占比达84.6%。
迈点研究院发布并由前瞻产业研究院整理的数据显示，过去十年，受益于经济环境和市场驱动等多重因素，精品酒店在国内市场实现快速扩张，2014年中国有精品酒店500多家，但近几年这一趋势出现明显放缓，2016-2019年精品酒店市场新增供给数量一共为38家。
由于精品酒店的建设、管理、运营的要求较高、投资和回报周期长和消费者定位在中高收入者阶层，精品酒店在酒店整体市场占有率较小。2017年，精品酒店占国内精品酒店比例不足0.1%，而2019年国内精品酒店占整体市场份额仍不到1%。
不过，随着中国居民消费水平的提高，更加注重品质和体验，这也恰恰意味着中国精品酒店的增长潜力巨大。
软品牌
STR和Highland Group的数据显示，截至2020年底，美国软品牌酒店共455家，客房数量近7万间，其中超高端客房数量占58%，高端客房数量为23%。新建的软品牌酒店的客房规模平均为138间。
万豪旗下的傲途格精选(Autograph Collection)是最大的软品牌，客房数量约为2.25万间。
然而，软品牌在中国的发展似乎并不顺利。迈点曾报道，万豪旗下奢华软品牌豪华精选酒店去年有两家退出中国。目前据万豪官网信息，入驻中国满二十年的豪华精选品牌酒店在国内有6家酒店。
疫情之下的表现
Highland Group的报告显示，与连锁品牌酒店相比，单体精品酒店和软品牌酒店表现更好。
去年3、4月份，疫情刚在美国暴发，精品酒店和其它酒店一样，也都纷纷暂停营业。不过从7月份开始，一些达到连锁规模的精品酒店的客房数量迅速增长。
到2020年底，部分精品酒店开始停止房价折扣活动，以提升RevPAR。
相比2019年，美国精品酒店2020年的入住率降幅超过五成，而其它酒店类型的入住率降幅较小，为49.8%。不过，精品酒店的ADR同比降幅为17.4%，低于其它可比酒店22.6%的降幅。
精品酒店的RevPAR的下降幅度也相对较小，为59.8%，而其它酒店的降幅为61.1%。

酒店流行“软品牌” 重在激活“硬实力”

“软品牌”酒店模式的兴起，不仅体现在国际巨头希尔顿、万豪等推出的新品牌，也在中国市场如火如荼。希尔顿旗下的希尔顿启缤精选和凯悦臻选，如文安郝力克酒店、陶溪川酒店，以及傲途格精选酒店，都以其独特的文化融合和创新设计吸引着消费者。酒店集团通过“软品牌”战略，扩大市场份额，捕捉高品质单体酒店...

行业拐点已至,中高端酒店存量市场格局再变

同时,洲际旗下高端精品酒店品牌逸衡酒店,在国内也已拥有12家在建酒店。 外资酒店持续深入中国酒店市场腹地,注定避免不了与国内品牌的一场正面交锋。华住虽试图依托下沉市场的酒店达成“千城万店”,但在高端酒店市场也未停下动作,华住集团创始人季琦曾公开表示未来华住将持续加码高端品牌门店,在2023年完成500家的布局。

国内仅剩五家豪华精选酒店,软品牌缘何始终硬不起来?

除了豪华精选外，软品牌还包括了万豪旗下的Autograph Collection和TributePortfolio；希尔顿旗下的Curio-A collection by Hilton希尔顿格芮精选酒店品牌和Tapestry Collection；凯悦旗下的The UnboundCollection；雅髙集团的美憬阁；温德姆酒店集团的Trademark Hotel Collection以及精选酒店集团的Ascend Hotel Collection...

国际酒店巨头入局“存量之战”,洲际会怎么打?

在近期举办的华住世界大会上，华住集团总裁兼华住中国CEO金辉在接受媒体采访时表示，该集团也将存量改造作为其“重仓”中国的重要战略之一，“华住旗下老酒店翻新成新酒店的比例非常大，未来占比会超过50%，未来大量低效运营的单体酒店会通过品牌升级和运营升级进行改造，从而提高酒店收益。”洲际酒店集团则...

【梵净山五日游线路】深圳彭年万丽酒店道歉,这是业内通行做法吗

其化解之道就是建设精品酒店的软品牌。相较于主题酒店，精品酒店无论从设计、装潢、产品或全套服务上都更加凸显个性，旨在为客人创造标新立异的入住体验。因此，精品酒店面向的市场会更为细分；另一方面，选择入住精品酒店的顾客大多为讲究品味的高端度假客人，这些客人注重体验感受，能分辨细微文化差异，从...