VUCA时代下如何“稳盈”？维也纳3好品牌共享制胜法则
VUCA时代下如何“稳盈”？维也纳3好品牌共享制胜法则
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VUCA时代下如何“稳盈”？维也纳3好品牌共享制胜法则
- Volatility、Uncertainty、Complexity、Ambiguity正成为现在的每个人、每个品牌、每个行业都必须面对的挑战。VUCA时代，维也纳3好酒店如何带领投资人实现“稳盈”？在近日举办的一场品鉴会上，30万+人次得到了肯定且明确的答案。
Chapter 1
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聚焦“轻中体量” 瞄准细分赛道
带领投资人实现加盟自由
3月底，维也纳3好酒店V3.0投资品鉴会在东莞旗舰店顺利举行，并一举拿下7个全款项目。活动现场，维也纳3好品牌重点分享了“轻中体量酒店制胜法则”。若要跑得快跑得稳，选好赛道至关重要。维也纳3好酒店洞悉行业趋势，瞄准细分市场，聚焦“轻中体量型”酒店打造，出品“轻而美，优而精”的酒店产品，让投资人以更低的成本和更高的效率实现“加盟自由”，“短、平、快”地享受酒店行业未来红利。
随着酒店市场供应持续增多、租金及人员工资等固定成本不断高企，如何找准酒店规模体量和经营收益之间的平衡点愈发重要。维也纳3好品牌维也纳智好品牌总裁李炜先生表示：“复盘历史经营数据，房量坐标在80-120之间，人房比系数相对更为精简，酒店人效更高，同时出租率也更容易达到理想状态。”换言之，轻中体量酒店正成为酒店投资市场的香饽饽。据《2020年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》数据显示，过去三年轻中体量酒店的签约量呈增长态势。
在这样的市场环境中，维也纳3好酒店对于“轻中体量”的加盟定位策略，将助力投资人在鱼龙混杂的酒店投资市场中明确自身赛道并精准发力，危中求稳，稳中求进，实现良好的投资增值。
Chapter 2
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剑指存量 多维优化投资模型
创造飞跃式投资回报空间
细分赛道的选择是否意味着维也纳3好酒店正将自己的路越走越窄？在笔者看来，它选择的是一条前景光明的康庄大道。
在疫情催化中国连锁化进程的当下，轻中体量的酒店正成为“被连锁化”的主流。据《2020年中国酒店业发展报告》数据显示，截止2020年1月1日，全国酒店业客房规模在30-149间的设施数为182281家，连锁化率为15%左右。较之发达国家酒店品牌60%以上的连锁化率，轻中体量酒店连锁化市场发展空间依然巨大，这为维也纳3好酒店聚焦轻中体量酒店加盟后的发展提供了广阔的前景。
不过这条“康庄大道”上飞奔的酒店品牌并不少，维也纳3好酒店凭什么能实现跨越式的发展？“为投资人创见稳赢财富”使命的坚守在其中发挥了重要作用。随着酒店行业进入存量时代，维也纳3好酒店始终在思考和探索——“如何再次激活存量物业的生命力”。
针对影响酒店投资回报率的核心要素——投资成本，维也纳3好酒店通过产品升级不断降低造价。实际数据显示，维也纳3好酒店V3.0已成功将整店投资成本控制在6.82万/间，出房率在标准物业上提升了约26%，而单客房项的单房造价更低至1.5-4万，实打实地为投资人做到“经济性投资，中高端收益”的飞跃式投资回报空间。而且，借助模块化的装修方案，维也纳3好酒店V3.0将筹建周期缩短至90天，领跑中端酒店行业速度，为投资人获取收益提供了更多的时间，增加了项目整体的收益。
此外，区别传统酒店只有“房+餐”的收入模式，维也纳3好酒店V3.0重构了酒店消费场景，用闲置公区打造宾客自助商务/服务区、自助体验售卖区，实现跨界盈利，进一步夯实酒店现金流资金池壁垒，为酒店投资价值赋能。
降低投资成本、缩短筹建周期、多元化非房收益，剑指存量市场的维也纳3好酒店正多维度的优化酒店投资收益模型，并已初见成效。经营数据统计显示，4月上旬，维也纳3好酒店连续满房84家，OCC在90%以上172家，其中广东惠东巽寮湾店RevPAR高达795元，远在中端酒店平均收益线之上。这些都为维也纳3好酒店在后疫情时代的快速发展中获取更大的赢面。
Chapter 3
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坚守健康环保品牌内核
提前布局率先享受市场红利
轻中体量加盟定位、多维优化投资模型，维也纳3好酒店始终站在投资人视角，遵循“健康环保”创始初心。疫情洗礼后，品牌主题定位优势愈加显现。据英敏特报告显示，在中国，有64%受访者表示他们疫情之后最关注是自己和家人的健康情况。从疫情后的经营数据上来看，消费者确实在用实际行动来投票，绿色出行已然成风。
回归品牌初心，维也纳3好酒店2009年诞生就是希望能为消费者打造“高度环保健康旅居空间”。在“好环保、好洁净、好健康”的价值内核引导下，维也纳3好酒店推出了诸多健康环保产品及服务，且历经沉淀，于2019年年底重磅升级，推出维也纳3好酒店V3.0版本，再次升华健康旅居之境——将零散的产品及服务，整合为贯穿整体酒店体验全过程的健康环保生活方式，除了在整体空间上打造“身在自然”绿色环境，还率先引入⼏⼗项深睡眠大健康的相关国家专利及⾏业领先标准。
现在，存量酒店普遍面临着空间物业难寻、租金高、改造难度大的难题。VUCA时代，谁能重新激活占据优越地理位置的轻中体量酒店生命力，满足占较大比例的有限投资预算业主的酒店梦，完成稳健投资，谁就能在酒店业实现有品牌力、品质力的规模化发展。期待维也纳3好品牌未来更精彩的绽放。
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VUCA时代下如何“稳盈”?维也纳3好品牌共享制胜法则
- 现在，存量酒店普遍面临着空间物业难寻、租金高、改造难度大的难题。VUCA时代，谁能重新激活占据优越地理位置的轻中体量酒店生命力，满足占较大比例的有限投资预算业主的酒店梦，完成稳健投资，谁就能在酒店业实现有品牌力、品质力的规模化发展。期待维也纳3好品牌未来更精彩的绽放。