2021年2月商业综合体品牌100强榜单发布

迈点研究院最新独家发布“2月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、国美、沃尔玛、红星美凯龙、大悦城、盒马鲜生、宜家家居、万象城、SKP和永辉超市。
一、百强榜单
二、行业前沿
资料整理：迈点研究院
政策层面：政府出台多项政策规范商业商圈改造，着力打造高品质、有特色的的高端商圈 。2月24日国务院批复同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，该方案明确虹桥商务区的定位和目标，即实现151.4平方公里商务区整体协调发展，到2022年成为带动区域经济高质量发展的重要引擎，到2025年基本建成虹桥国际开放枢纽。
资料来源：迈点研究院
资本层面：2月，万科、碧桂园、雅居乐、佳兆业和华夏幸福等多个品牌宣布融资动态。其中，碧桂园6.2亿 应收账款ABS获上交所受理、雅居乐82.47亿公司债发行规模下调至70亿。
资料整理：迈点研究院
企业动态：2月，旭辉集团、润江集团、来福士等多个集团或品牌又有新动作。面对激烈竞争，大多数企业选择强强联手寻求新出路。其中，星河商置与上海建工投资公司签约，将共同打造日照星河iCO，这是星河商置首进山东。据悉，该项目总建筑面积约17万㎡，总投资约17.5亿元。本次合作的购物中心将全力把日照星河iCO打造成为居住生活于一体的老城中央活力区。
资料整理：迈点研究院
商地动态： 2月，土拍竞争激烈，各集团争相拿地用于商业建设。据迈点研究院不完全统计全国超过9家集团或品牌成功拿下商住地。未来，全国商业综合体将会一拥而入，打入市场，而商住地的争夺必将是一场资本的角逐。
数据来源：中国房价行情网
租金层面：2月主要监测城市租金走势基本平稳，平均租金为4.96元/日/㎡。其中，排名前5的城市依次为：上海、北京、广州、杭州和厦门，平均租金分别为：9.03元/日/㎡、8.27元/日/㎡、5.99元/日/㎡、5.94元/日/㎡和4.93元/日/㎡。
三、重点关注品牌案例
潜在客群关注：永辉超市
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数据来源：迈点研究院
2月搜索指数排名前十的品牌依次是：国美、红星美凯龙、永辉超市、沃尔玛、盒马鲜生、大润发、华润万家、麦德龙、宜家家居、万达广场。其中，搜索指数重点关注品牌为永辉超市，搜索指数环比上升99.98%，达到250.28，位于搜索指数排名第3位。
2月，永辉超市的潜在客群主要集中于福建、北京、江苏和广东等地，年龄集中于25-34岁和19-24岁、占比分别达到51%和27%，男性客群关注度略高于女性、达到64%。同时，“国美”、“红星美凯龙”、“沃尔玛”等竞品成为相关热点搜索词。。
媒体重点关注：SKP
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数据来源：迈点研究院
2月媒体指数排名前十的依次是：大悦城、万达广场、国美、沃尔玛、万象城、红星美凯龙、大润发、SKP、太古里、永辉超市。其中，媒体指数重点关注品牌为SKP，其媒体指数达到351.56，指数环比1月上涨64.29%，排名位于媒体指数第8位。
2月SKP的媒体出稿来源主要集中于百度新闻，出稿量达到459篇。国搜、腾讯、网易、搜狐等门户网站报道也较多，主要集中于首店入驻、春节零售等。
运营表现突出：沃尔玛
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数据来源：迈点研究院
2月运营指数排名前十的依次是：居然之家、红星美凯龙、盒马鲜生、万达广场、国美、宜家家居、银泰百货、大洋百货、沃尔玛、K11。其中，运营突出表现品牌为沃尔玛，其运营指数达到300.33，环比上涨125.57%，排名位于运营指数第9位。
具体数据来看，2月沃尔玛微信公众号相关文章数达到6426，累计增加近500篇。同时，沃尔玛微博粉丝新增超过20000，总计达到733151。
四、榜单数据说明
商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据2月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：
1.迈点品牌指数MBI(商业综合体)说明
迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
监测对象：商业综合体
计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
搜索指数：一段时期内， 品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和
运营指数：一段时期内， 品牌在互联网和移动互联网的运营情况， 如微博、 微信等。
媒体指数：一段时期内， 大众媒体、 行业媒体和区域媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
2.统计时间：2021年2月1日-2月28日
3.监测范围：商业综合体类目1000余家市场主流品牌。
五、关于迈点研究院
迈点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。
迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。
迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI、MCI，被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。
经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……
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