- 二房东最怕什么二房东合租需要注意什么
- 3、邻里投诉，纠纷。这些是个人二房东以及分散式公寓等传统二房东所担心的，也是最揪心的事儿了。如果邻居或者上下都是本地人的情况下，有些邻居看不管租房的房客，有一定动静就投诉到居委，这让二房东很头疼；特别是矛盾激化后，这些邻居的各种要求就会源源不断的找上门。二房东合租需要注意什么1、租客...
- 孵化器的两种半活法
- 孵化器的两种半活法:第一种活法,光明正大做二房东;第二种活法,回归初心做投资;第三种是“半条命”,产业园区做配套。 以服务的深度来衡量产业地产,可以粗略地划分三个层次: 一是没有产业主题的基础物业服务,主要提供以物业运营为重点的服务体系,关注物业管理、商务配套,常见于若干写字楼物业。 主要目标是让办公更舒...
- 「观点」城市居住区便民服务体系发展方向
- 第四,注重创新发展,将社区商业运营理念嫁接到“菜场运营体系”,统一管理,打破传统的二房东模式,将联营、孵化等多种模式加以优化组合,力求共创共赢,在此基础上,万有集市还增设了“万有会员”的线上运营体系,将营销体系、快闪模式融入市场推广之中,将“商业运营”再次升级为“社群运营”,以便以便更具粘性和亲和力。
- 中国奇特民居有什么
- 石库门里的“亭子间”、“客堂间”、“厢房”、“天井”以及“二房东”、“白相人嫂嫂”、“七十二家房客”等与石库门有关的名词成为老上海们温馨的记忆。石库门建筑盛行于20世纪20年代,占据了当时民居的四分之三以上。石库门多为砖木结构的二层楼房,坡型屋顶常带有老虎窗,红砖外墙,弄口有中国传统式牌楼。大门采...
- 优客工场艰难借壳上市后,面临着哪些难题?
- WeWork引发投资人对联合办公的重新思考,这类联合办公企业当时多属于重资产运营模式,需购买或租赁楼宇,有观点称其本质是传统的“二房东”生意,而非科技公司,市场对这两类生意的估值逻辑截然不同。根据优客工场2019年递交的招股书,优客工场在2019年前三季度亏损持续扩大,截至当年9月底,优客工场净亏损为5.728亿元人民币,...
- 传统居住民宅有哪些?
- 随着城市建设的进行,上海闹市区的石库门正在消失,石库门里的“亭子间”、“客堂间”、“厢房”、“天井”以及“二房东”、“白相人嫂嫂"、“七十二家房客”等与石库门有关的名词成为老上海人美好回忆。取而代之的是新型的住宅群。但是,上海很注意保留老的建筑,一些具有海派特色的石库门里弄被作为近代优秀建筑整组保...
- 家居卖场客流下降,行业巨头积极求变
- 众所周知,传统家居卖场的的商业模式称为二房东模式,即卖场不直接经营门店,而是靠收取店铺租金的方式盈利。过去的十几年间伴随着楼市经济的火爆发展,居然、红星靠着这样相对简单的商业模式得以发展壮大。随着时代发展市场逐步进入饱和期,新兴消费群体的崛起对各个行业的发展提出了新要求。消费品质升级和移动互联网时代的...
- 集中式公寓是什么意思
- 长租公寓都是统一管理，收费周期透明，一般青年人群聚集不存在房东选择的问题;而传统租房经常会遇到二房东和刁钻房东阿姨，对于租户而言体验较差。4、支付押金少 不少城市长租公寓推出的是信用免押金，免押金仅需每月支付租金即可;而传统租房一般都是按照传统租房合同，付三押一并付给中介一个月的租金作为...
- 看啤酒厂锅炉房如何“变身”美术馆
- 在传统的“二房东思维”仍颇有市场的文创园区领域,王雷认为应该不以租金为衡量标准,“77文创”引进的北京剧目排练中心,就是以政府购买服务的方式建立的公益性排练服务平台,开放两年多来,已经接待了336家文艺表演团体的454个剧目。 同样作为文创园的郎园vintage的前身为北京万东医疗器械厂,2009年房地产国企首创置业负责...
- 文产办上半年的工作总结
- 二是助推文化创意产业园区内的孵化平台转型升级,变孵化平台传统的“二房东模式”为“扶持+深度介入”模式,采取股权置换、租金对赌等模式,深度挖掘一批具有良好成长性的创意企业做好文化创意产业项目储备。 (四)用好金融杠杆,促进全区文化产业项目规模化发展 在省、市相关部门的支持下,运用好现有园区2支文化产业基金...