- 固定资产转换投资性房地产怎么做会计分录
- 固定资产转投资性房地产的会计分录1、成本模式下自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备2、公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值) 累计折旧 固定资产减值准...
- 自用房产转为投资性房产是怎么回事
- 自用房地产转换成投资性房地产是指，企业将自用的房地产，转换为投资增值或者出租的房地产。一般这种转换有2种方式，1、自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价、累计折旧（或摊销）、减值准备等，分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧（或摊销）、投资性房地产减值准备。
- 自用性房地产转投资性房地产如何做账务处理?
- 自用性房地产转投资性房地产的账务处理一、在一般成本模式下，自用房地产转换为投资性房地产的会计分录：借：投资性房地产（原值）累计折旧/累计摊销固定资产减值准备/无形资产减值准备贷：固定资产/无形资产(原值)投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销二、在公允价值的计算模式下，自用房地产转换为投...
- 存货转投资性房地产叫什么
- 将存货转换为投资性房地产，是指在将自用房地产转换为投资性房地产的过程中，所涉及到的房地产的转换。这种转换可能会采用两种不同的会计计量模式，一种是成本模式，另一种是公允价值模式。在成本模式下，投资性房地产的价值等于原自用房地产的账面价值减去累计折旧和减值准备后的余额，加上相应的转换成本...
- 固定资产转投资性房地产属于什么变更
- 法律分析：首次执行日之前计入了固定资产，执行后改为投资性房地产，就是会计政策变更。如果是自用房地产改变用途，用于出租，那就不是会计政策变更。非投资性房地产投资性房地产：投资性房地产按转换日公允价值计量。当日公允价值高于原账面价值的，贷方差额计入资本公积；当日公允价值低于原账面价值的，借方...
- 固定资产转投资性房地产核算需要什么资料
- 固定资产转投资性房地产核算需要的资料如下：1、转投资性房地产的购买合同。2、原固定资产的投放单据。3、关联方的账户明细。
- 自用房产转投资性房地产怎么做会计分录
- 自用房产转投资性房地产怎么做会计分录1、借:投资性房地产-成本累计折旧贷:固定资产资本公积2、借:投资性房地产-公允价值变动贷:公允价值变动损益3、借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务成本贷:投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动借:公允价值变动贷:其他业务收入借:资本公积贷:其他业务收入...
- 成本模式下存货转为投资性房地产时需要考虑残值吗?
- 房地产开发企业在房屋建好后没有销售，全部自持物业用于出租。现把开发成本科目余额全部转入投资性房地产，采用成本模式，计提折旧进主营业务成本或其他业务成本时，需要考虑残值吗？答：房地产开发企业在成本模式下，将存货转为投资性房地产时：借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发商品 此时，由于已经...
- 在建工程转投资性房地产会计分录怎么写
- 在建工程转投资性房地产会计分录：成本模式下转投资性房地产会计分录：借：投资性房地产，贷：在建工程，公允价值模式下转投资性房地产会计分录：借：投资性房地产—成本，贷：在建工程。
- 为什么自用房地产转投资性房地产时,公允价值大于账面价值
- 在转换自用房地产为投资性房地产时，采用公允价值计量时，公允价值与账面价值的差额如何处理？答案涉及两种情况：首先，当公允价值高于历史成本计量模式下的账面价值时，这种情形常见于近年来房价持续上涨的背景。例如，十年前以100万购买的房子，折旧摊销后的账面价值可能降低至几十万，但市场价值可能已飙升...