- 旧厂房有哪些特点
- 一、建筑特点 旧厂房通常采用传统的建筑结构和材料，具有厚重的历史感和工业氛围。这些建筑往往具有较高的建筑高度和较大的空间跨度，以适应重型设备和机械的安装和生产需求。同时，旧厂房的墙体和屋顶通常采用钢筋混凝土或砖混结构，具有较好的承重能力和稳定性。此外，这些建筑还常常展现出独特的建筑风格，如...
- 旧厂房可以做哪些
- 商业设施和公共设施改造。将旧厂房改造为商业设施或公共设施，可以满足城市居民日益增长的生活和文化需求。例如，将旧厂房改造成购物中心或商业街区，为市民提供购物和休闲娱乐的场所；改造为社区中心或图书馆等公共设施，有助于提升城市的文化氛围和公共服务水平。三、旧厂房再利用的意义与价值 旧厂房的再利...
- 旧厂房改造需哪些手续
- 1. 土地使用权变更手续：由于旧厂房改造涉及到土地使用的改变，首先需要办理土地使用权变更手续。这一环节涉及到与土地相关部门的沟通，确认土地使用性质是否符合改造要求，并更新土地登记信息。2. 规划部门审批：改造项目需符合城市总体规划，因此需向当地规划部门提交改造方案，包括改造目的、规模、设计方案等...
- 出售旧厂房要交哪些税
- 出售旧厂房需要交的税主要有：增值税、土地增值税、企业所得税以及印花税。一、增值税 出售旧厂房，如果厂房是固定资产，在增值税方面会有相应的处置收益。根据税法规定，出售固定资产的增值部分需要缴纳增值税。二、土地增值税 由于厂房通常涉及土地的使用权转让，因此在交易过程中还需要计算并缴纳土地增值...
- 旧厂房重建叫违建吗
- 1. 旧厂房重建可能被视为违章建筑。如果重建的厂房超出了原有地址，那么这种重建就被认定为违章建筑。即使重建没有超出原址，如果在没有获得政府相关部门批准的情况下进行，同样也被视为违章行为。简而言之，任何未经政府批准的重建都可能被视为违章，区别仅在于有的是违反法律，有的是违反规定。2. 原址...
- 旧厂房如何改造
- 在改造过程中，首先要对旧厂房的结构进行全面的评估与加固。由于旧厂房往往存在结构老化、承载能力不足等问题，因此必须采用科学的方法对墙体、柱子、梁等关键部位进行加固处理，确保改造后的建筑安全稳固。加固方法可能包括加固钢筋、包钢、粘钢等，具体方案需根据厂房的实际状况和结构特点来确定。其次，根据新...
- 旧厂房重建叫违建吗
- 1. 旧厂房重建是否构成违建，取决于重建行为是否符合相关法律法规。如果重建后的厂房超出了原址范围，那么通常被视为违章建筑。2. 即便重建后的厂房未超出原址，若未经政府部门批准擅自重建，该行为仍被视为违章。在法律上，违章建筑与违法建筑有别：违章建筑可能仅涉及违规，而违法建筑则必须被拆除。3. ...
- 废旧厂房可以搞什么项目
- 废旧厂房可以保留其原有的工业风貌和历史遗迹，开发为工业遗址公园或城市记忆馆。通过展示旧机器设备、工艺流程和历史图片等，让人们了解当地的工业发展历史和变迁过程。这不仅有利于传承工业文化，还可以成为城市旅游的新亮点。三、商业综合体或产业园区 废旧厂房也可以进行升级改造，转化为现代化的商业综合体...
- 老旧厂房改造 | 是什么?为什么改造?改造模式有哪些?
- 老旧厂房改造是指对上世纪90年代及以前建设的临时建筑、单层简易结构旧厂房进行的更新改造。这些厂房主要包括老旧工业厂房、仓储用房及相关工业的存量空间及设施。改造旨在充分利用原有资源，节约成本，减少环境污染，延续城市文脉，提升经济效益和社会效益。改造模式包括但不限于优化政务功能、产业转型升级、增加...
- 老旧厂房改造 | 是什么?为什么改造?改造模式有哪些?
- 老旧厂房，泛指上世纪90年代及以前建设的临时建筑、单层简易结构旧厂房，包含城乡规划不再作为工业用途的厂房、国家产业政策禁止淘汰的原厂房及不符合安全生产环保要求的厂房等。这些建筑，以工业遗存的身份，见证了工业时代的辉煌。它们的存在，虽承载着历史的文化和时代的价值，但因无法适应现代社会的生产和...