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酒店在经营过程中，随着物品的磨损会逐渐折旧，以至更换新物品，如客房床品、客房毛巾。当然每个经营者都希望延长设施物品的更新周期。但从数据上来看，国内的酒店的确存在维护不良的情况。国际上酒店的维护能耗占比费用比例不足10%，国内酒店普遍达12%以上。