江苏吴中卖“服装”买“地产”

　昨日两公告将当前上市公司对于房地产的对立态度彰显无疑。国栋建设（600321）承诺，为专注于高端纤维板主业，今后不会以任何方式直接或间接取得房地产开发资质、涉足房地产开发业务；而另一公司江苏吴中（600200）却反其道行之，放弃原先主业之一的服装，“增兵”房地产、拟收购一置业公司。在房地产调控高压态势之下，江苏吴中意欲为何？

　　1.1亿卖服装 2.2亿买地产

　　9月14日，江苏吴中发布公告称，公司董事会通过了转让江苏吴中服装集团有限公司（下称“吴中服装”）股权并收购苏州隆兴置业有限公司（下称“隆兴置业”）股权的议案。

　　江苏吴中此次买卖交易对手均为江苏兴业实业有限公司（下称“兴业实业”）。根据协议，江苏吴中将拥有的吴中服装98%股权转让给兴业实业，转让价款为11407.71万元（截止2010年6月30日对应股权经审计净资产为11407.77万元）。转让完成后，江苏吴中将不再持有吴中服装股权；同时，兴业实业将所持隆兴置业95%的股权转让给江苏吴中，价格为22261.5万元（截止2010年6月30日对应股权净资产值为26183.16万元）。

　　对于记者“交易方同为兴业实业，其与公司有无关系”的问题，江苏吴中董秘朱菊芳称：“兴业实业与我们没有什么关系。以前是我们的一个参股公司，原来有过19%的股份。双方合作是买卖意愿的体现，交易价格都是请中介机构评估与审计的，具有一定公允性的”。

　　增兵地产意欲扭亏

　　“尽管公司当初是靠服装起家的，但这几年对于服装的宏观环境趋紧。公司服装产业在扩大经营规模后，目前的产能都没有达到合理应用，连续几年亏损比较厉害”。朱菊芳向记者解释“剥离”吴中服装的原因。

　　江苏吴中主要从事贵金属加工及金属贸易、医药、服装、房地产等业务。近年来，公司服装业务贡献的收入呈现逐年下滑趋势：2007年，服装主营业务收入为45838万元；2008年38900万元；2009年34259万元；2010年上半年16250万元。自新生产基地投入运营以来，吴中服装长期处于亏损状态。

　　当记者询问“房地产正处于严厉宏观调控之中，公司有没有考虑到经营风险”，朱菊芳回答：“尽管现在房地产调控非常厉害，但从市场反馈的情况看以及多方调研的情况，我们感觉这个行业有一定的发展前景的。我们觉得，在二三线城市未来至少十年是有发展机会的。前几年，我们也尝试性地进入了房地产行业，这个行业还是有稳定回报的”。

　　“剥离服装、购买房地产，为了扭亏，这是肯定的”，朱说：“经营管理层收购以后，切身利益与公司利益紧紧捆在一起了。公司只有长远、可持续发展，大股东得到的回报才高”。

　　江苏吴中中报显示，报告期实现主营业务收入14.81亿元，同比增加54.61%；实现净利润-392.36万元，较上年同期减亏67.23%。