沈阳五爱服装城辉煌之后期待涅槃

    沈阳五爱市场是沈阳商贸流通领域一个极为重要的组成板块，曾经的五爱市场是全国著名的十大小商品批发市场之一，其中，沈阳五爱市场的服装交易横贯东北，辐射国际，在整个东北地区独树一帜，是迄今最大的集散型服装交易中心。五爱市场的辉煌，为沈阳创造了丰富的税收、就业资源，为全面满足沈阳乃至东北人民的服装消费需求起到了不可替代的重要作用！

    1997年，五爱服装城开业，以新颖的室内规范经营理念将五爱地区的服装交易从地摊、棚户里搬到了楼宇中，同时也一改其分散经营、混乱管理的局面，全面提升了经营管理档次，使得五爱的服装经营软硬件环境一举升级为东北第一，极大提升了五爱市场的知名度和美誉度。

    时至2010年，我国的经济建设进入了一个崭新的发展阶段，伴随着大东北的发展、沈阳的发展，五爱市场的整体发展也取得了相应的进步。然而，十三年过去了，相比市场的整体发展，五爱的服装交易发展速度却明显滞后，较之十三年前并没有明显的改观。后果之一，就是五爱市场内商户的经营成本极高，只能将高昂的租金转嫁到下一级经营者、消费者的身上。这导致五爱市场不光在传统物流批发交易领域丧失了价格这一现代商品竞争的利器，同时也无暇为即将到来的电子商务时代的商业竞争做出应有的准备。五爱如何重塑辉煌？

    出路：

    深港美博的品牌化发展策略

    五爱市场的升级应运而生，2010年7月，深港美博品牌时尚（服饰）交易中心应五爱经营户的意愿和要求，利用五爱唯一的客、货运中心改造的机会，建成了现代化的商场式服装批发交易中心，为五爱的服装产业品牌化、现代化升级提供了一个巨大的平台，也提供了一个关于五爱升级、发展的探索模式。

    深港美博拥有目前五爱市场服装经营的最大体量：一、二期总建筑面积超过40万平方米，可经营面积超过25万平方米，是现有五爱服装经营面积的2倍多。商场全部豪华精装修，经营环境焕然一新。目前来看，深港美博的建成可以全面满足现阶段五爱市场的服装交易对体量的要求和对硬件环境的全面要求，从而给服装经营者提供了一个前所未有的优良经营环境。

    与此同时，深港美博为五爱市场的服装经营商户提供了一个前所未有的降低经营成本、拓展品牌渠道的发展契机：美博组织专业招商队伍，在石狮、虎门、北京、武汉对大品牌服装品牌进行招商，引入知名品牌，建立东北地区级总部，提升五爱服装品牌的代理层级及地区影响力；美博将保留50%的自营物业，将剩余50%划分为几个大的专业服饰交易区，包括品牌男女装、裤类、羊毛羊绒、内衣、皮草、时尚产品等，全面吸纳五爱市场各服饰品类经营者进入；美博将以较低的销售价格引入核心品牌大户，将其原来承受的高昂租金转化为实际资产，以原来5—6年的租金拥有完全自有的商铺，降低经营成本，以此抢占市场。同时，美博将打造一条完整的服装品牌孵化链，设立千万元的专用推广基金，对外整体引进优质新品牌或帮助经营户引入新的经营品种；在下级城市为深港美博的服装经营户拓展开新店。来源：沈阳晚报