众里寻她选对经营铺面

　　白雪决意加盟一家童装品牌公司并顺利谈好了加盟诸事项，唯独寻找店面让她伤透了脑筋。

　　公司要求，店面要求开设在商业中心周边地带，而且面积不得小于40平方米。

　　按照这个标准，她跑了足足一个星期，也没发现合适的：要么是位置不理想，要么是租金太高。

　　就在她失望至极时，有一天她突然发现，一个离市小学不远的店面写着“分租”的消息。她赶紧拨通联系电话。

　　第二天，她与店主面谈，可房租超过她的心理预期比较多。但想到前段时间找房的不易，看到其他意向租店的人一拨一拨的进出，她咬紧牙关，当场付了定金。

　　装修，进货，店铺终于运转了起来。

　　哪知开业后生意一直不太景气。原本她认为家长接小孩就会顺路到她店里逛逛、给小孩买服装，结果预想落空了：来接小孩的大都是老头老太太，他们不怎么进店来，有的走进店里一问价格，一声不吭就走了。

　　每月流水开支约1万，其中房租就占了6500。随着时间的推移，她才慢慢明白过来，自己的小店之所以节节亏损，其中有很大一部分亏在了高额的房租上：店主将100平方米的房子每月1万租过来，然后将其中的40平方米以每月6500元分租给了她；店主自用60平方米，但每月只承担了3500元的费用。

　　要想从事连锁经营，找到店铺、找对店铺是继选择加盟品牌之后的第二个重要工作（其重要性丝毫不亚于你选择加盟品牌）：找不对适合经营的店铺，很有可能你的生意从你交给房东租金的那天开始就注定了失败。对此，可遵循“店面寻找三部曲”，相信对你找到理想的店铺会有较大的帮助。

　　一、多种渠道，寻找店铺租赁信息

　　1、多跑跑腿，到意向商业区域转悠

　　如果城区不大，或你就想在离家不远的周边商业区域开设店铺的话，那么一个最直接的办法就是利用空闲时间，到这些区域多转转，看是否有店面转让、出租的消息张贴。

　　2、查找专门刊登店面租赁信息的报刊和网站

　　对于城区较大，商业街道、网点较多的城市来说，这就要通过专门刊登店铺租赁、转让信息的报刊、网站去查找这方面的信息。你可以直接通过电话、短信联系，而对于网站，除了可直接联系外，还可以在其网站注册，发布求租信息。

　　在你主动或被动与别人联系的过程中，除了电话你可能必须给对方真实的号码外，其他个人信息，比如说你的准确住址、宅电、个人姓名等等，尽可能少暴露，以免麻烦。

　　3、托亲朋好友帮忙留意

　　托亲朋好友帮忙留意、打探其熟悉的周边地段是否有店面出租，告诉他们你意向寻找的店面的商圈要求、店面大小要求、租金要求等主要信息，发现合适的让他们记录下联系方式，然后你再跟进联系。

　　4、委托房屋中介机构帮忙寻找

　　在中大型城市，有许多靠房屋买卖、租赁吃饭的房屋中介。但房屋中介素质良莠不齐，因此你应该找那些口碑还可以的中介，了解清楚他们的服务费用，将你的要求告诉对方，并且不要将意愿租金说得太死，以扩大选择面。

　　二、仔细筛选，确定意向店铺

　　1、店铺所处商业环境

　　许多公司对加盟商店址往往有“主要商业街道”、“核心商圈”之类的要求。公司主要是为了彰显品牌形象，扩大影响。但从加盟商个人的角度来讲，一方面要服从公司要求，另一方面必须考虑经营成本，应该在公司大致要求框架之下灵活掌握。

　　在不违反公司对店铺要求的大方针之下，选择店铺商圈要注意具备以下几点：

　　□有一定人流量。有人的地方才有生意，因此人流量的大小，直接决定了你生意的好坏。

　　□主流人群与你的目标顾客较吻合。有的地方人流量还不错，甚至还很大，但如果这些人不是你的目标顾客，那么人流量大也无济于事。　　来源：中国品牌服饰网